どうするべきかわからなかったので、外壁のひび割れについて調べていたら、ひび割れには放置して良いもの・悪いものがありました。
どのように区別したら良いのか？区別によっての対処法、ひび割れが起きる原因についてなど調べたことをまとめておきたいと思います。

放置すると危険なひび割れ

上で説明した0.3mm以下ヘアクラックは塗装面のひび割れであればまだOK。
しかし広がっていき1mm以上になってくると塗装面だけでなく、外壁そのものにヒビが入っている可能性が出てくるようです。

特に3mm以上まで広くなると、ひび割れ部分から内部へ水漏れが発生する可能性も高くなるとのこと。

放置すると危険なひび割れが起きる原因

放置すると危険なひび割れ。
これらはどのような原因で起きてしまうのでしょうか？

大きく分けて原因は２つあります。

塗り作業の継ぎ目が原因のひび割れ

外壁塗装は塗り作業を行っていきます。
一気に塗り上げれば仕上がりが一定になりますが、作業を途中で中止して翌日に伸びてしまったり、補修を入れたりすると仕上がりに差が出てしまいます。

専門的な言葉で「縁切れによるクラック」などとも呼ばれていました。

建物が原因のひび割れ

二つ目は建物自体が歪んでしまうのが原因となって起きるひび割れです。
これが原因で起きるひび割れはひび割れの幅が広いだけでなく、深さも深くなっているのが特徴です。
専門用語で「構造クラック」とも呼ばれていました。

地盤沈下や建物の構造的な欠陥、建物の劣化が主な原因となっています。
他のひび割れよりも広いために、そこから雨水が入り込んで内部が錆びてしまったり、建物自体が悪くなっているので倒壊に繋がる可能性があるとのことでした。

実際に我が家も古い家で、構造クラックが発生していました。

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かなり太く深いひび割れがあって、実際によく見ると家自体が傾いているのもわかるので明らかに構造クラックです。
(倉庫なのであまり気にしてないんですが)

放置すると危険なひび割れまとめ

では反対に次に放置しておいてもまだ大丈夫なひび割れについて見てみましょう。

放置しても良いひび割れ

塗装業者等のブログ等を見て回ったところ、放置して良いのは0.3mm以下の細いひび割れ(ヘアークラック)でした。
0.3mm以下であれば塗料の表面だけがひび割れを起こしている場合が多く、防水という観点からも問題はない場合が多いようです。

ひび割れの大きさはどのように測るの？

ひび割れの幅はモノサシで図ってもよいですが、1mm以下は測れない場合も多いです。
そこで使えるのがこちらの道具。

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クラックスケール

実際にプロがひび割れの幅を測るときに利用している道具なので、確実にひび割れの幅を調査することができます。
家のひび割れサイズがどれくらいか把握しておきたい場合は利用してみてください。

ひび割れの放置は危険

0.3mm以下だったらずっと安心というわけではありません。
放置しておくと広がっていくので、ひび割れの幅が広がっていないかは日々チェックするのが良いとのことでした。

またひび割れが細いからOKというわけではなく、ヘアクラックでも数が密集して多く発生している場合は注意が必要とのことでした。
表面的な問題ではなく、内部から来ている可能性もあるからです。
密集している場合は安全と判断するのではなく、一度業者に見てもらうほうが良いということでした。

では細いけど密集しているひび割れ、放置すると良くないひび割れは「どのように補修すれば良いのか？」。
次に見ていきたいと思います。

外壁ひび割れの補修はどうしたら良い？

ひび割れ補修で一番良いのは専門家に依頼するのが良いとのことでした。
放置しても良いもの、悪いものもある程度の参考になるのですが、本当に表面的なひび割れなのか、構造クラックなのかなどは素人で判別するのは難しいからとのこと。

素人目で見たら表面しかひび割れていないと思っていても、下地にまでひび割れが進んでいて建物自体の劣化が進んでいたり、雨漏りまで起きている可能性も少なくないとのことでした。

危険なひび割れを見つけるためにまずは調査をしてもらうのがおすすめです。
調査だけであれば無料である場合が多くなっています。

調査後に外壁塗装を依頼する場合もあるので、調査自体も複数業者に依頼するほうが良さそうです。

詳しい理由はこちらに書いています。

⇒外壁塗装 業者の選び方

じゃあ補修を業者に依頼した場合にどれくらいの費用がかかるのか？ということです。
ということでひび割れ補修等の相場を調べてみました。

ひび割れ補修の費用

外壁塗装・リフォーム業者のホームページで載っていた実際の見積もり・かかった費用を見ると、相場は3~10万円程度となっていました。
(※程度によります)

外壁リフォームや塗替えとなると50万円から200万円などと高い費用がかかりますが、部分補修であれば範囲も狭いため費用は安く抑えられるようです。

ただし、場所が高い部分で足場が必要な場合は足場代だけで数十万円かかる場合もあって高くなる場合もありました。

足場を組むとどうしても高い費用がかかってしまいます。
補修が必要で、前回の塗替えから10年近くたっているなら補修だけでなく、塗り替えまで検討した方が長い目で見た時のトータル費用を抑えるために良さそうです。

業者に頼んだほうが良いと言っても急ぎであったりしてDIY(自分で補修すること)でしなければ行けない場合もあるかと思います。
そういった場合のために、壁のひび割れをDIYでする方法についてまとめてみます。

外壁のひび割れ補修 DIYでする方法

外壁補修をDIYでする場合、「コーキング」を使う方法が一般的でした。
実際に業者に頼んだ場合でもひび割れの補修に使って、その上を塗り上げるなどの方法で補修が行われています。

コーキング剤自体は500円以下でホームセンターで購入できて、他の材料を揃えたとしても5,000円以下でできて、耐用年数も5〜10年(場所による)と言われているので小さな場所の補修だとコスパの良い補修方法になります。

DIYで必要なアイテム

1. 養生テープ
2. プライマー
3. シーリング材
4. コーキングガン

養生テープ

コーキングする際にいらない場所にもつかないようにするテープです。
具体的にはこういったテープになります。

これでなくても引越の時に使用する以下のようなテープでも問題ありません。

Forestway/養生テープ

プライマー

シーリング材と塗装面をしっかり密着するようにしてくれる下地材になります。
最悪なくても問題ないですが、そのかわり耐用年数が短くなってしまいます。

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塗るのに「ハケ」が必要になるのですが、上の画像のタイプであれば蓋にハケがついているので、そのまま使えます。

シーリング材

コーキングする材料になります。
コーキング剤にも種類があるのですが、「シリコン」「ウレタン」と書かれているものが無難で補修であれば「変成シリコン」と書かれているものが一般的になっていました。

変成シリコンであれば上から塗装することもできるので仕上がりにこだわるなら間違いなく「変成シリコン」という感じでした。

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コーキングガン

コーキングを塗る時に使用する道具です。

値段は色々とあるのですが、安いもので十分です。
(他のDIYで使っている感想)

上記のものであればamazonで250円程度で販売されていましたし、ホームセンターで安く販売されています。

DIYでひび割れ補修の手順

では実際の手順について見てみたいと思います。
若干違うのですが、管理人も過去に少し空調関係の現場仕事をしていたので、コーキングの経験もあるので、その時のコツも含めて書いてみました。

洗浄

名前の通りコーキングする場所を綺麗にする作業です。
どれだけ綺麗にできるのかで、耐用年数も変わってくるので綺麗に仕上がるのが大事になります。

家庭用でも良いので高圧洗浄機があれば良いですが、なければホースなどで汚れを取ると良いとのことでした。

また油の多い場所であれば、「シリコンオフ」と呼ばれるものを使って油を綺麗にしてあげると塗装がしっかりと張り付き綺麗になるとのことでした。

養生テープを貼る

こちらの画像のように補修したい部分を挟むように貼り付けます。
養生テープを綺麗にまっすぐ貼ってあげると、両サイドが綺麗に仕上がるので、できるだけまっすぐ貼るように心がけることが大事になります。

特に長いひび割れの場合はまっすぐ貼り付けるのも難しいので、細かく分けて貼り付けていっても良いかもしれません。

プライマーを塗る

養生した後にプライマーを塗ります。
目的としては塗装面の凸凹を平坦にすることです。

平坦にしてあげることでその後のシーリング材がしっかりと張り付く仕組みとなっていました。

プライマー自体は塗装後30分〜2時間(種類・温度によって変わる)で乾くモノがほとんどです。
自分で購入したプライマーに乾燥時間が書かれているのでそれに合わせて乾燥させて上げる感じです。

シーリング材を注入する

プライマーが乾燥したら上からシーリング材を入れていきます。
シーリング材を上記のようにコーキングガンにセットして使用します。

厚塗しても後で乗り除くだけなので、養生テープからほんの少し盛り上がる程度で問題ないです。(私が実際に厚塗しぎて逆に失敗した経験もあり)

ヘラで整える

仕上がりを綺麗にするためにヘラで整えます。
コーキングを塗っただけでは表面が盛り上がった状態のままなので仕上がりがよくありません。
ここが仕上がりの見た目を綺麗にするのに関わるので丁寧に行いましょう。

先程書いたのですが、このヘラで整える時にコーキングが乗りすぎていると綺麗にするのが難しかったりします。
だから初めてコーキングをDIYでする場合は他の場所で実験的に練習してからしたほうが良いです。

ちなみに整える範囲が広い場合は「ヘラ」を使うほうが確実に綺麗にできるのは間違いないのですが、道具を使わずにできるのが指です。
指に水をつけて伸ばしていてあげだけでも表面は綺麗になります。
ただし、短い範囲であればまだ良いですが、長い範囲であればやはり「ヘラ」を使うのが良いかと思います。

養生テープを外す

コーキングをヘラで整えたら養生テープを剥がします。
養生テープは整えたらすぐ剥がしてください。

放置してから取り外そうとしてもコーキングが乾燥してすでに取り外せなかっったり、綺麗に整えたコーキングが崩れてしまう場合もあります。

塗装する

これは必須ではないですが、コーキングでひび割れ補修をしても見た目はやはり補修跡がわかります。

もし仕上がりを綺麗にして周りから見てもわかりにくいようにしたい場合はコーキングの上から塗装します。

外壁のひび割れまとめ

長くなりましたがこちらのページで書いた内容をまとめてみると上記の内容になります。
ひび割れは自宅の構造自体を痛めていってしまう原因になってしまうので、早めに専門家に相談するほうが良いです。

0.3mmで大丈夫と思っていても実は内部まで傷んでいた・・・

なんて場合が無いとも言えないので、補修までしてもらわなかったとしてもまずは相談してみても良いかと思います。
相談自体は無料のところも多いですからね。

見てみたらこのような状態になっていたらびっくりですよね。
本来壁はツルツルなのに、コケが生えていたらそうなってしまった原因を対策したくなります。

こちらの記事では外壁にコケができる原因、コケの対策について書いていますので、自宅の壁に生えていてしまっていたなら参考に読んでみてください。

外壁にコケが発生する一番の原因

外壁にコケができてしまう原因は外壁塗装の劣化が原因となっています。

コケが発生する条件に水分があります。
本来であれば外壁塗装した場合、表面に塗膜ができていて水を弾く性質(撥水性)を持っていて、撥水性のお陰で表面はすぐに乾いた状態になりコケが発生しにくくなっています。
けれども外壁塗装してから時間が経つにつれて外壁の持つ撥水性は失われていきます。

撥水性が奪われてしまい、外壁内部に水分が長時間残るようになってしまうことで、その水分を元にコケが増殖していってしまう。
これが外壁にコケが発生する仕組みとなっています。

外壁にコケを発生させるその他の環境

一番の原因は上記の外壁の劣化によるものになっています。
家の環境によっても更にコケが増えていってしまいます。
その原因には3つあります。

住んでいる地域

最初に書いたようにコケが発生する理由に「水分」があります。
海や川が側にあったりする地域などは湿度が高くなる傾向があります。
水分が多いと劣化した時に多くの水分を含んでしまうためコケを更に増加させてしまいます。

外壁の種類

外壁の種類もコケを増加させてしまう原因になります。
特にサイディング壁のデザインが関係していて、凹凸が多いものの場合その溝に水分が溜まってしまってその水分のせいでコケが発生してしまいます。

風通しと日当たり

風が通らない場所は湿気が高くなる傾向があるので、その水分が原因にもなってしまいます。

そして日当たりが無いのも水分が蒸発しにくくなるなどもあるのですが、それよりも太陽光自体がコケをやっつける働きもあるので日当たりが良ければそれだけでコケが発生しにくくなってくれます。

外壁のコケを放置しておいたらどうなるの？

コケはまぁいいっかと放置しておいても良いのか？と気になるところではあるのですが、放置しておくのは良くないようです。

理由は放置しておくことで更に家を劣化させる原因となってしまうからです。

放置しておくとコケは増殖していきます。
コケ自体が水分を含んでいてその水分を吸うことで更にコケが増えていきます。
さらにコケが含んでいる水分が外壁にずっと付着していることで外壁内部まで水が染みこんでいきます。

そうなると塗料が膨れてしまったり、塗料が剥がれていってしまいます。
塗料が剥がれていけば内部まで水分を染み込んで行きやすくなり内部が腐っていく原因に繋がる可能性もあります。

できればコケを発見した場合には洗浄クリーニングや業者に依頼するなどの対策をしたほうが良いのは間違い無さそうです。

外壁のコケができる原因 まとめ

ここまでの内容を簡潔にまとめてみるとこのようになります。

コケは植物なので放っておいても大丈夫と思うかもしれませんが、放置しておくと家の劣化につながってしまうので、気づいたら早めに対処するのが良さそうです。

別ページでコケの対処方法についてまとめますので、対処方法はそちらを参照してみてください。

これが普通に10年ほど経って剥がれ落ちる場合は経年劣化が原因の剥がれ落ちの可能性が高いといえます。
しかしまだ塗り替えて2,3年しか経っていないのに、剥がれや、剥がれ落ちがある場合は経年劣化以外が原因で起きた可能性が高いといわれています。

その剥がれの原因は一言で言えば「手抜き工事か業者の技術不足」です。

実際に調べてみたところ、ヒビ、チョーキングなどの外壁の劣化現象で中でも剥がれが一番経年劣化意外の原因で起きるトラブルと言われていました。
もし自宅の外壁が剥がれていて、まだ塗り替えから短期間しか経過していないなら手抜き工事や業者の技術不足が疑われます。

以下では2、3年など短期間で外壁の剥がれが起きてしまう原因3つを紹介したいと思います。

外壁が剥がれてしまう3つの理由

では具体的にどういった手抜き工事を行われてしまった可能性があるのでしょうか？
調べた結果外壁が剥がれてしまう原因には大きく3つありました。

塗料が乾燥せずに塗っている

外壁塗装の正しい工事では「乾燥」は重要な要素の１つです。

しっかりと乾くことで壁面に密着して外壁の塗膜の性能が発揮されます。
けれども業者が外壁塗装工事を早く終わらせるために完全に乾ききる前に次の塗料を塗ってしまったり、乾いていると思っていても実は乾いていなかったという場合もあります。

どちらにしろ業者が手抜きをしたか、業者の知識不足だったことが原因で起きてしまう外壁の剥がれを引き起こす１つの原因です。

下地処理の手抜きやミス

外壁塗装の仕上がりを決めるもう一つ大事な要素が下地処理です。

補修が必要な部分はしっかり修理し、高圧洗浄でしっかりと汚れを落とすことで、塗料をしっかり密着して塗装が剥がれ落ちずに長持ちします。
けれども下地処理は業者的にも面倒くさい作業ですし、塗料さえ塗ってしまえば見えない部分なので手を抜きやすいポイントになっています。

業者によってはしっかり洗浄したと思っていても実際は不足していたりして、それが原因で剥がれが引き起こされている可能性もあります。
これは業者の腕がやはり大事なポイントになります。

塗料の塗り方・使い方が悪い

外壁塗装の塗料にはメーカーが規定としている使い方があります。

具体的には薄める量、塗料に対しての塗り面積などがあります。けれども業者が経費を抑えるために規定量より薄くして使用したり、広い面積を塗って、本来必要な量より少ない量で塗装することで、塗装面は薄くなってしまうので剥がれやすくなってしまいます。

また外壁では色のついた塗料の前にプライマーと呼ばれる塗料の密着度を高めるために塗る塗料があります。

プライマーと中塗り・上塗り塗料の組み合わせにも推奨されるものがあります。
相性の悪いものであれば剥がれやすくなってしまう原因にもつながります。
推奨とされる塗料が使われていなかったり、これも薄めて使われてしまうなども剥がれを引き起こしてしまう原因の１つになってしまっています。

外壁の剥がれを放置しておくとどうなるの

仮にすでに剥がれが発生した場合に放置しておくのはよくありません。

ヒビの入った部分から水や空気が入り、更に剥がれが広がっていってしまいます。
場所は違いますが我が家の放置され続けた剥がれを御覧ください。

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※一番最初に掲載していた写真が実は我が家の一部です。

まだ塗装が剥がれ落ちてしまうだけなら良いのですが、外壁塗装は本来防水の役目もあります。

剥がれ落ちてしまった部分は水分が入りやすい状態で、雨などが家の中に入り込んでしまいます。
ひどい場合だと、その水が建物の柱などを腐食させて建物自体が歪んでしまうなどの可能性がないとも言えません。

だからできれば「剥がれ」を発見したなら早い対処がおすすめです。
では対処と行ってもどのようにするのが良いのでしょうか？次は剥がれを見つけた時の補修方法について書きます。

外壁の剥がれの原因まとめ

上記で書いた内容をまとめると以下の3点になります。

この外壁から白い粉が出てしまうとには名前があり「チョーキング現象」と呼ばれていました。
白い粉は表面が劣化して粉状になってしまったもので、外壁劣化の初期症状となっています。

こちらのページでは外壁からでる白い粉がでる現象「チョーキング現象」に関してまとめてみました。

外壁からでる白い粉の正体

外壁からでる白い粉は塗料に含まれている顔料が粉状になって表面に出てきてしまったモノになります。

外壁の素材によって白い粉が出るもの・出ないものがあり、窯業系サイディングやモルタル、ALCボードの外壁では劣化した時に白い粉が出てきてしまうとのことでした。

外壁から白い粉が出てしまう原因

最初にも書いたのですが、白い粉は外壁が劣化した時に出てくるものです。

外壁は雨風や太陽光・紫外線等の外からの刺激を受け続けています。
塗り替えた直後であれば傷んでいないために表面がしっかりと守られているのですが、外部からの刺激を受け続けることで劣化が進んで、内部に含まれている成分が粉になってしまうとのことでした。

チョーキング現象を放置しておくとどうなるのか？

何度も書いてますが、チョーキング現象=劣化の印となっています。
チョーキング現象が示すのは「すでに防水効果が切れ始めている」ということになります。

防水効果が途切れてくると、今まで家の中に水が入ってこないようになっていたものが入ってくるようになります。
天井であれば雨漏りの原因になってくるし、外壁であっても建物の内部に水が入ってくるようになってしまいます。

あくまでもチョーキング現象自体は外壁劣化の初期症状なので、それだけであればまだ問題はありません。かといって長く放置しておくのは危険です。

水漏れが始まっていて気づかず放置していて内部に水が入り続けると、建物内部が錆びたり、腐食したりして建物自体の劣化を進めてしまいます。
ひどい場合であれば建物が倒れてしまう可能性すらあります。

天井であれば雨漏りというわかりやすい形で見えますが、外壁だけの場合は気づいたときには遅かったり、外壁塗装だけでなく内部の修理まで必要になったりして高い修理費用がかかってしまう場合も多くなっています。

だからチョーキング現象を確認したら一度、業者等に外壁の状態を診断してもらっておくほうが安心ですし、早い段階で外壁塗装をすれば費用も安く抑えられます。
もし自宅の外壁を触ってみて白い粉が出てくるのを感じたら検討してみてはいかがでしょうか？

外壁塗装の場合は業者選びは大事です。外壁塗装で業者選びが大事な理由と業者の選び方についてこちらのページでまとめてみたのでよければ参考にしてみてください。

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外壁塗装に向いていない時期

外壁塗装に向いていない時期としてあげられるのが「梅雨」「冬」でした。
理由はメーカー自体が塗料を使うための天候の条件をあげているからです。
その基準が以下になります。

外壁塗装をするにはこの条件があるため、雨の多い梅雨、気温の低い冬が向いていない時期になってしまいます。
ただし、その時期は絶対にできない訳ではなく、実際は「雪の降り積もってしまう地域の真冬」以外は普通に塗装工事はされています。

ただし、特に梅雨の時期は注意が必要と言われています。
それは雨が多く湿度が高いために塗料が乾きにくいからです。
外壁塗装が長期的にしっかりと役割を果たしてくれるかは、塗装した塗料の乾き具合に影響されます。

具体的な工程では「下塗り、中塗り、上塗り」と最低3回は塗料を塗りつけていきます。
それぞれがしっかりと乾燥してから塗り上げていくことで塗った塗料の性能が発揮されていきます。
けれども業者によっては乾いていない状態で上から塗っていってしまってしまうことも少なくないようです。

しっかりと乾燥しないまま、上から塗ってしまい、本来10年以上保つような塗料が10年を保たずに剥がれてしまうといったトラブルが起きる可能性も無いとは言えません。

ここまで書いた内容だけ読むと、梅雨・冬に外壁塗装をするのはデメリットしか無いように見えますが、メリットもあります。

梅雨・冬に外壁塗装をするメリット

梅雨・冬に外壁塗装は確かに天候的に不向きと言われています。だからこそ、みんなが避ける時期でもあります。

「みんなが避ける=業者も暇」なので仕事を出来る限り入れたいという気持ちになっています。
だから他の春・秋の時期に依頼するのと比較して安い価格でできる場合が多くなっているとのこと。
外壁塗装は相場的に100万円前後の仕事なので、業者にとって仕事があった方が良いのは間違いありません。

また繁忙期だと次の仕事の予定が立て込んでしまっていて、出来る限り時間通りに仕上げようとなりがちです。
トラブルが置きたとしても依頼主がわからない部分だとごまかされたり、乾燥しきらないまま上塗りされたりする可能性もないとは言えません。

けれども梅雨・冬であればそこまで仕事が急がない可能性も高く仕事を丁寧にしてもらえるともいえます。

一概に向いていない時期だから微妙というわけでもなく、暇な時期だからこそ安く・丁寧な仕事をしてもらえるメリットもあります。
費用を抑えるのを重視するなら梅雨・冬に依頼するのもありかと思います。ただし梅雨・冬に依頼する場合、業者選びは慎重にするようにしましょう。

梅雨・冬の外壁塗装｜業者選びの注意点

最初に書いたように梅雨・冬は外壁塗装に向いていない時期となっています。
理由は塗料が乾燥しにくいからです。

となると、大事なのが「しっかりと乾燥しているか？」など、施工管理がしっかりした業者を選ぶのが大事になってきます。
上にも書いたのですが、改めて書くと塗料が乾燥しないまま重ね塗りを続けると、すぐに塗料が剥がれたりなどのトラブルにつながってしまいます。

そうはいっても業者がしっかりしているのか？というのはわかりにくいのが実際のところです。そこで利用してもらいたいのがこちらのサービスです。

⇒外壁塗装の優良業者紹介サービス【ヌリカエ】

一見、外壁塗装の相見積もりを取って相場がわかるだけのサービスに見えるかもしれません。
しかし、このサービスの良いところはもっと違うところにあります。
それは専門アドバイザーに相談できるところです。

紹介サービス運営会社の外壁塗装専門アドバイザーが塗装業者との間に入ってもらえます。
「梅雨や冬に依頼したいけど、施工実績がしっかりとあるところを紹介してほしい」といった相談もできるし、わからない部分の質問、実際の見積もりの段階に入ってやっぱり依頼をやめたくなった時に代わりに業者に断りの連絡を入れたり等などをしてもらうことができます。

紹介される業者も、施工実績・年間施工数・設立年数などの条件をクリアしているので信頼度も高いです。
相見積もりもできるので費用を抑えるにも役立ち、冬や梅雨の時期でもしっかりと実績のある業者の紹介なども依頼できるので、梅雨・冬の外壁塗装に向いていない時期にするなら、ぜひ利用してみてください。