これから実際に屋根リフォームを考えている人の参考になればと思います。

今回した屋根リフォームの内容

まず家の場合、1階、2階の屋根が数十年放置されていてこんな状態になっていました。

これは1階部分だけなので範囲が少なく見えるのですが、大屋根の部分も同様に錆て見てられない状態になるまで放置されてました。

屋根材も雨が溜まりやすいものを使用し、さらに勾配(屋根の角度)も低くなっていたのでかなり水が溜まりやすくサビの原因となってました。
リフォームするなら勾配をつけたほうが良いということで、今回は勾配もあげる工事も含めてしてもらっています。

実際にこれくらいあげてもらっています。

そして、仕上がりはこちら。

ガルバリウム鋼板で瓦棒葺き？で仕上げてもらいました。

一般的なスレート屋根ではなく、こういった瓦棒葺きにした理由は重さです。

家自体が古いこともあり、あまり重たい素材を使えない所と、劣化した時の印象を抑えられやすく、水はけの良いものという選択肢で選んでいくとこのタイプになりました。

1、2階ともこのタイプで仕上げてもらいました。

ということでどんな工事をしたか見たところで、実際にかかった費用を見ていきたいと思います。

実際に屋根リフォームにかかった総額

まず最初にかかった総額を見てみます。

かかった総額は300万円と少し。
見積もりの内訳が4つに別れています。

見づらいかと思いますので改めて文字で書き起こします。

それぞれの詳しい見積もり詳細が有りますので、それも含めて書いていきたいと思います。

足場及び養生の見積もり

詳しく書いてみるとこのようになります。

養生にかかる費用になっています。
今回家の場合は、「足場・養生・飛散防止ネット」がセットになっての見積もりですが、細かい見積もりをしてくれるところであれば、別で書いてくれるところもあるようです。

このように足場だけでも30万円近くかかっているので、外壁塗装やリフォームなどをする時はまとめてやっておきたいものですね。

解体撤去処分

今回野屋根リフォームの場合、元にある屋根の撤去と、その廃材の処分が必要になってきました。
また家の場合は謎のダクトがあったりして、そちらの処分等でも費用がかかっています。

今回かかった金額の詳細を書くとこうなりました。

このように撤去だけでも30万オーバー。

捨てるだけでも結構お金がかかってしまいます。

だから壁や屋根の張り替えとなると、ごみ処理だけでも結構な費用がかかるので、張替えなのか、上からするのかでも変わってくるのは費用を考える上では大事なポイントとなります。

新設屋根工事

こちらが新設屋根についての見積もりになります。
屋根の張り替えというよりも、屋根の勾配を高くする部分の工事になってました。

かなり細かくなりますが、詳細はこんな感じ。

屋根ルーフ工事

この部分がいわゆる張替えの部分となります。
今回の屋根リフォームでは1階部分と2階部分(大屋根)担っているので、屋根の量で結構値段は変わってくるかと思います。

サイズ感などを自宅と比較してみて金額の目安を計算してみてください。

屋根リフォームの金額 まとめ

我が家で実際にした屋根リフォームの見積もりを全て公開してみました。
いかがだったでしょうか？

• 1階、2階のリフォーム
• 屋根の撤去
• 屋根の勾配を高くする工事
• 屋根の張り替え

といった部分をしたので、普通の工事と比較して少し高くついているかもしれません。

サイズなどを自宅と比較してみて、この見積もりを参考に金額を考えてみてください。

梅田丸ビル、正倉院、新幹線のホームなど様々な場所でも利用されている外壁材となのですが、一般的な家庭で使用されているのも増えてきています。

ALC外壁が増えてきているのは、外壁に使用する魅力があるから。
では他の外壁材と比較してALC外壁にはどのようなメリット・デメリットがあるのか？
こちらのページでまとめたいと思います！

ALC外壁とは？

そもそもALC外壁とはなんなのかというと「軽量気泡コンクリート」の事になります。
名前に”気泡”という文字が入っていることからわかるように、ALCは内部に気泡がたくさん入っています。

具体的に見るとこのようになります。

中に気泡が入っているため、コンクリートにも関わらず、軽いのが特徴となります。
普通のコンクリートの1/4の軽さで水に浮かぶほど軽くなっています。

この気泡によって私たちにメリット・デメリットが出てくるのですが、詳しくは下で説明していきます。

ALC外壁のメリット

ではALC外壁にはどのようなメリットがあるのでしょうか？
最初にメリットをまとめてみるとこのようなモノがありました。

それぞれを詳しく書いていきます。

工期が短くなる

ALC外壁を自宅の外壁材に選んだ場合、工期が短くなるメリットが1つあります。

理由はALC外壁が軽いからです。
業者にとって軽いことは、持ち運びしやすく、施工しやすくなるので、完成までの期間を短くすることができます。

施工期間が短くなると、人件費も抑えられるのもポイントです。

地震に強い

地震の場合、重いものほど揺れた時の衝撃が強くなり、壊れやすくなっています。
ALC外壁の場合はコンクリートと比較して1/4の重さ。

軽いので地震のときにも強くなっています。

日本はやはり地震大国。
地震に強い素材を使うというのは自分の家を守るためには大事な要素の1つです。

燃えにくい

ALCはコンクリートが主原料なので、燃えにくくなっています。

自宅の中が燃えてしまう場合はしょうがないですが、外での家事で自宅までもえてしまうリスクを減らせるのは良いところです。

仕上がりが綺麗

ALC外壁は仕上がりが綺麗なのも特徴です。
理由はすでに工場で作られたパネルを設置していくからです。

サイディングにも同じことが言えるのですが、できたものを設置していくだけなので、技術者の腕にそこまで影響されません。

モルタルなどの塗り壁の場合は塗る人の技術に影響してしまいます。
それがないので、注文前から仕上がりのイメージと大きな差が出てこないのは嬉しいポイントの1つです。

断熱効果が高い

ALCにするメリットとしてあげられるのが断熱性能の高いことです。
中の空気の層が外からの空気を防いでくれるので、夏は涼しく、冬は暖かいという素晴らしい家造りに適しています。

具体的な数値で見ると、コンクリートやモルタルの約２６倍、サイディングの約４倍の断熱性能があるというデータまで出ていました。

音を通しにくい(遮音性が高い)

ALC外壁は新幹線のホームなどの騒音の多いところでも使われるほど遮音性に優れています。

遮音性の高さから防音壁として使われることも少なくないようです。

快適な生活の為に家の周りの騒音は無い方が良いのは確か。
自宅周りの騒音が普段から気になっている人には、ALC外壁を選ぶ理由になるかと思います。

ALC外壁のデメリット

ここまでALC外壁のメリットを見てきたのですが、もちろん反対にデメリットもあります。

ALC外壁のデメリットにあげられるのが水に弱いところです。

ALCの特徴でもある内部の気泡。
濡れてしまうと気泡へ水が入っていって浸水しやすくなっています。

外壁となるともちろん雨にも打たれます。
となると外壁には向いていないのではと思うかもしれませんが、そこは対策方法があります。
それが外壁塗装です。

施工時にしっかりと周りを防水塗装してあげることで防水対策するようになってます。

といってももちろん防水塗装しても、一生そのままで良いというわけではなく、メンテナンスを細かにするなどのケアが必要です。

白い粉がでるチョーキング現象が見え有り、塗膜の剥がれ、シーリングの剥がれなどの外壁劣化のサインが見つかった場合にはすぐに補修をするなどのケアを心がければ問題ありません。

建物に継ぎ目やコーキング(シーリング)が多くなる

ALC外壁で外壁をする場合、継ぎ目が多くなってしまいます。
理由はALC外壁のパネルサイズがサイディングなどと比較すると小さくなっているからです。

サイディングの場合は横幅900mm程度が普通なのに対して、ALC外壁の場合は300mm、600mm。
ALCは他よりもパネル1枚が小さいのです。

なぜパネルが小さいと継ぎ目やコーキングが多くなるのか？
具体的に図で説明するとこのような感じになります。

同じ面積を、違う大きさのパネルで埋めた図です。

見てもらってわかるように、小さなパネルで埋めたほうが継ぎ目がいっぱいになっているのがわかるかと思います。
外壁で言えばその隙間にコーキングを埋めていくことになります。

継ぎ目を埋めるコーキングは7〜10年程度で劣化して補修はどうしても必要な場所ではあります。
その部分が多いと劣化箇所も増えてしまい、費用も高くなってしまうのがALCのデメリットとなっていました。

ALC外壁とは？ まとめ

ここまでALC外壁とは？ということで、メリット・デメリットについて見てきました。
改めてまとめてみるとこのようになります。

長くなりましたが、ALC外壁についてのまとめを終わりたいと思います。
最高の自宅の外壁選びの参考になれば幸いです。

なぜ相見積もりをしたほうが良いのか？その理由を以下にまとめてみたので、これから見積もりを考えているなら一度参考に読んでみてください。

トラブルを回避できる

他のページで何度も書いているのですが、外壁塗装は悪徳業者が多く業界です。
消費者センターへの問い合わせで外壁塗装に関するものは1日に20件近くもあると言われているほどで、リフォーム関連のトラブルの中で一番多くなっています。

そして、注目したいのがこのデーターです。

「住宅リフォーム紛争処理支援センター」が出した資料に掲載されていたのですが、外壁塗装のトラブルが起きたうちの72%が見積もりを1件しかしていないということです。

2件以上の相見積もりをしているところになると一気に割合が下がっています。
このような実際のデータからも相見積もりしたほうが良いというのがわかります。

価格を安くできる

上に書いたように悪徳業者が多いのですが、良い業者であればどの業者も同じ費用か？と言われると違って、良い業者の中でも価格にバラツキがります。

理由は業者によって提案する工事方法が変わってくるからです。
自社でするところ、下請けに流す業者や、扱っている塗料、塗り方などの違いがあるため費用が変わってきます。

そういったことは実際に見積もりしてみないとわからないことが多いです。
相見積もりすることで優良業者の中での適切な価格相場を知ることができ、その中から安い業者を選ぶことができます。

実際に相見積もりした際にどれくらいの費用が変わったのか？というのを実際に探してみたところ、このような実例がありました。

いかがだったでしょう、思っていた以上に金額差がありませんでしたか？
相見積もりするだけで数十万、場合によっては100万円以上の金額差がある場合もあります。
悪徳業者に合わないことももちろん大事ですが、やはり価格を抑えるのも業者選びで大事なポイントになるので相見積もりをしたほうが賢い選択をできます。

相見積もりなら業者仲介サービスをおすすめする4つの理由

ここまで書いてきたように外壁塗装の見積もりをする際は相見積もりをおすすめしてきました。
相見積もりするのに自分で複数業者探すのでも良いのですが、自分で調べたり探す手間などを減らしたいなら外壁塗装の業者仲介サービスを使うと便利です。

それには4つの理由があります。

簡単にいえば、仲介業者が間に入って、業者選びなどを教えてくれたり、業者とのやり取りを代行してくれるということです。

ここだけで使ってみたい！と思った方はおすすめの仲介サービスを紹介しているので下のボタンを押してみてください。

下でそれぞれについて詳しく書いてみます。

わからないことを相談できる

実際に仲介サービスの利用者の口コミで「わからないことを聞けてよかった」「業者の選び方・見積もりで見るべき場所を教えてくれた」などを挙げている人が多かったです。

ここまで調べてきて思ったかもしれませんが、「外壁塗装は難しい言葉が多くてわからない」「結局どこを選べばよいのか？」などわからないことが多くなかったですか？
調べて難しくなかったのであれば自分で業者を調べてみるのも良いかもしれません。

けれども”難しい・わかりにくい”ことが多かったのであれば気軽に聞けるのが良いところです。

あくまでも仲介サービス自体は”業者とは別”です。
実際に見積もりしてわかりにくい場所があったり、業者に直接聞きにくい情報について質問できますので、納得して業者選びをできます。

優良な業者を集めているので信頼できる業者を選べる

普通に個人で相見積もりする場合は、まず本当にその業者が信用できるかどうか？といったところから調べる必要があります。
いくら相見積もりをとっても全て悪徳業者であっては意味がありません。

それに対して、業者仲介サービスは定基準を設けていてしっかりとした業者だけを紹介してくれます。

「紹介サービス = 業者の質がサービスの質」

となっているため紹介する業者の質はしっかりと見ています。
「設立年数」「実績」「保有資格」など様々な視点から信用性を調査した上で、審査を通過した業者のみを紹介してくれるので、私達が業者の信用性を確かめる手間を減らすことができます。

業者との間に入ってやり取りをしてくれる

仲介サービスを利用すると間に入って業者とのやり取りをしてくれるアドバイザーがついてくれます。

一括見積をする場合、サービスによっては登録した瞬間、業者からの連絡が鬼のようにかかってきます。
(中古車査定などなら10社くらいからかかってきました)

それに対して外壁塗装の仲介サービスの場合は、業者から直接連絡が来ることなく間に仲介業者のアドバイザーが入って業者とのやり取りをしてくれます。
私達が話をするのは基本的に仲介サービスの人とだけ。

めんどくさい業者とのやり取りを減らせるので、手間が少なくなります。

断りを代行してくれるサービスがある

業者の仲介サービスでは相見積もりした業者を断るのを代行してくれるサービスがあるのも仲介サービスをおすすめする理由の1つです。

複数見積を取る場合にどうしても「断りの連絡」が必要になります。

見積もりの際には家まで来て、塗装面積を計測してもらったり様々なことをしてもらう必要があります。
それが仕事なので当たり前ではありますが、「時間を使ってもらった」とかを考えると断るのは心が痛みます。

仲介サービスであれば、見積もりを取った業者に対して「断り」の連絡を代行してくれるので気持ち的に断りやすいです。
やっぱり100万円など高いお金が係る工事なので、「気持ち」の面を除いてしっかりと考えて業者選びするのが大事です。

「断りにくい」という気持ちも減るので、しっかりと業者を選べます。

外壁塗装の相見積もりをとれるサービス3選

ここまで書いてきたように外壁塗装の見積もりをする際には相見積もりしたほうが安心でき、業者仲介サービスをおすすめします。

業者仲介サービスはたくさんあるので、その中でしっかりと業者の審査をしていることを明言している安心できるサービスを3つご紹介したいと思います。
どのサービスも利用は無料なので、見積もりを取る際はぜひ利用してみてください。

ぬりかえ

• 利用者数180万人以上
• 全国対応
• 資格、設立年数、年間施工数などの厳しい審査を通過した業者のみ紹介

口コミで「アドバイザーが間に入ってくれるのでしつこい営業がない」「業者の腕の善し悪しの見極め方などを教えてくれた」などがあり、アドバイザーの評価が高くなっていました。
業界紙である「リフォーム産業新聞」で”丁寧なヒアリングを行って差別化を行っている”とも書かれているほど。

外壁塗装駆け込み寺

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こちらのページではサイディング外壁に関しての基本的な部分についてできるだけ簡単な文章でまとめてみたいと思います。

と、偉そうには書いたものの私も調べ始めた頃はそもそもサイディング外壁とは？というところから基本的な部分からわかっていませんでした。
難しい言葉も多くてわかりにくい部分もあったので、これからサイディングに関して調べようという人に役立てればと思います。

サイディング外壁とは

上記の画像がサイディング外壁です。
壁になった状態では他の壁との違いがわかりにくいかと思うので、実際にホームセンターで販売されているモノを撮影してきました。
それがこちらです。

サイディングは元々このように板の形状になっています。
順次貼り合わせて外壁が作られていきます。
貼り合わせていった後にできた隙間に「シーリング(コーキング)」をして外壁が完成します。

ちなみにコーキングとは下の画像のちょうど真ん中の部分の色が違うところがコーキングになります。

ここまででなんとなくサイディング外壁とはなんなのか？というのがわかったかと思います。
ではなぜ最近では外壁にサイディングを使うところが増えているのか？

次に今までの塗り壁と比較して、サイディングを使うことが増えている理由でもあるサイディングの特徴についてまとめてみたいと思います。

サイディング外壁のメリット

早速ですが、サイディング外壁のメリットを完結にまとめると以下になります。

1. 品質が安定している
2. デザインが種類が多い
3. 施工時間が短い

以下でそれぞれを詳しく書いていきます。

品質が安定している

従来のモルタル壁はその時の職人の腕で質が変わってしまいます。
またモルタル壁は「乾燥」が仕上がりの重要な要素になっていて、施工する際の天候にも左右されてしまうという特徴があります。

モルタルは「天候」「職人の質」に影響されてしまいます。

それに対してサイディングの質は工場で完成されたモノを貼り付けていくだけです。
工場で生産されているため、天候に左右されることなく品質が安定しているのが特徴となってます。

工場で生産されたものを貼り付けていく作業になるので、サイディングは「天候」「職人」によって大きな差が出にくくなっています。
=業者選びで大きな差が出ないのもメリットになります。

デザインの種類が多い

サイディングの一番のメリットとも言えるのがデザインの豊富さです。

モルタルなどの塗り壁などは自由度も高くてデザインを自由にできるのは間違いないのです。
しかし、特殊なデザインにしようと思うと費用が高くついたり、そもそも塗り壁では再現できない場合などもあります。

それに対してサイディングの場合はデザイン豊富で、自分好みのデザインを選べます。
また塗り壁の場合は職人の技術で仕上がりが左右され、思っていたデザインと違ったものが出来上がってしまったりします。

上にも書いているように、サイディングは工場で生産されたものをそのまま使用するので材料を見たときと、実際に出来上がった時のイメージに違いが生まれません。
(素材そのもののなので、全体としてのイメージは別の話です)

例えばですが、私がホームセンターで見てきたものだけでもデザインの種類を見てみてください。

本当にこれは一部でしかありませんが、他にもブロック壁風、西洋風などと本当にたくさんの種類があります。

家の印象を決める外壁なので、しっかりとデザインが選べるのは大きなメリットです。

施工時間が短い

モルタル外壁の場合は大体3週間ほどかかると言われています。
それに対してサイディングの場合は2週間程度、早ければ10日程度で外壁塗装工事が終わります。

外壁工事自体は10年に一度もあるかないかの頻度なのであまり関係ないかもしれませんが、日数が減る=職人の数も少なくなる=料金が安くなるというメリットになります。

サイディング外壁のデメリット

では反対にサイディング外壁のデメリットを見てみます。
具体的には以下のものがあげられていました。

1. メンテナンス費用が高い
2. 塗り直しの時に見劣りしやすい
3. 張り直す時に同じものにできない場合もある

メンテナンス費用が高い

モルタル塗り壁と比較するとサイディングはメンテナンス費用が高くなると言われています。
理由はサイディング同士をつなげる部分「コーキング」は劣化しやすい場所になっているからです。

コーキングの時の材料にもよりますが、外壁塗装の塗料よりも早く劣化してしまい補修する必要が出てきます。
一般家庭でシーリング補修は10〜20万円と言われていて、別でまた塗装の費用もかかってしまいます。

ただし、施工時の費用はモルタルよりもサイディングのほうが安くなる場合が多いのでトータル費用はかから無いのでトータル費用はそこまで大きく変わらないという意見もありました。

塗り直しの時に1色塗りになり見劣りしやすい

サイディング外壁は販売されている時点ではいろんな柄で販売されています。
しかし、塗り直しの時に同じ柄での塗り直しは厳しくなっています。
そうなると塗り直しの時に「1色の外壁」になるので、見た目が最初と比べると見劣りしてしまいやすくなります。

最初のサイディングを選ぶ際に、凹凸のあるデザインで単色でも見た目の良いものを選んだり、木目調で単色で塗ったとしても質感が高いものを選ぶことでこのデメリットについては避けられます。

張り直す時に同じものにできない場合もある

サイディングが傷んでしまって張替えを考える時に同じものがない可能性があります。
ずっと同じデザインのものが販売されている訳ではなく、廃盤になってしまっている可能性があるからです。

全ての張替えをするなら関係ないかもしれませんが、部分補修をしたい時に同じものがなくて似たデザインのサイディングにしたけど浮いてしまうなんて場合も起こる可能性があります。

サイディング外壁 代表的な4種類

「サイディング外壁」と一言で言われますが、サイディングには種類があります。
外壁に利用される主流なサイディングの種類は以下の4つになります。

1. 窯業系サイディング(ようぎょう)
2. 金属系サイディング
3. 木質系サイディング
4. 樹脂系サイディング

それぞれの特徴を見ていきます。

窯業系サイディング(ようぎょう)

サイディングの中でも特に多いのが窯業系サイディングです。
新築の7割(シェア70%)がこの窯業系サイディングと言われているほどです。
材料を窯で高熱処理して作られるのが「窯業系」と呼ばれる理由です。

窯業系サイディングは「汚れにくい」「火事に強い」「遮音性が高い」「防水性が高い」「デザインの種類が多い」のが主な特徴となってます。

デザインが多いのも窯業系サイディングが選ばれる理由の１つです。
他のサイディングやモルタルなどではできないような「タイル風」「レンガ風」「西洋風」などのデザインもあります。

外壁は「家の顔」であり、家の印象を決める大事なポイントなので、デザインを選べるのは私が外壁を選ぶときにも重要なポイントになります。

金属系サイディング

窯業系ほどではないですが、人気が金属系サイディングも人気が高いものになっています。
「耐久性が高い」「汚れにくい」「外からの熱に強い」「防水性が高い」のが特徴になっています。

金属系でも「スチール系」「アルミ系」「ステンレス系」が有名です。
また最近になり外壁に利用されてきている「ガルバリウム鋼板」も金属系サイディングの１つです。

窯業系サイディングなどと比較して外壁の質感が大きく変わります。
実際の金属サイディングを施工した例を見てみるとこのような感じ。

↓　　　↓　　　↓

一般的な自宅というよりも「デザイナー」が住んでいるかのようなおしゃれなデザインで個人的には好みなデザインになります。
イメージしている外壁デザインと合致しているなら選ぶ価値のあるデザインだと思います。

ただし、金属系サイディングだけに特有のデメリットがあります。
それは「サビ」です。

金属なのでどうしても「サビ」が発生するのは避けられません。
業者の説明でメンテナンスが不要と言われる場合もあるようですが、サビが発生した場合にそのサビが更にサビを誘発してしまって、メンテナンスをしないと目も当てられないほどになる場合も。

実際に我が家の屋根で金属屋根があって、メンテナンスを30年以上全くしていなかったためすごい状態になったものがあります。
こちらです。

さすがにここまで放置する家も少ないかとは思いますが、金属サイディングを利用する際はメンテナンスをしっかりすることだけは頭に入れておく必要があるので、注意しておきましょう。

木質系サイディング

名前の通り木を加工して作られたサイディングになります。
木目調ではかなわない、本来の木が持つ暖かさが感じられる外壁に仕上がることが特徴です。
また天然木なので全く同じデザインになりません。

デザインにこだわった自宅にするなら木質系サイディングを選ぶのも１つかと思います。

ただし、木質系は「木」というだけあり、やはり「火」と「水」に弱いデメリットが発生してしまいます。
長持ちさせるにはメンテナンスをこまめにする必要があるので注意が必要です。

樹脂系サイディング

サイディングの中でも使用されているのはわずか1%程と普及率が低いのが樹脂系サイディングです。

塩化ビニル樹脂を使用したサイディングで、劣化しにくいのが特徴になってます。
耐久性だけ考えた場合で言えば他の3種のサイディングと比較しても1番とも言われてました。
「塩害」「寒さ」にも強いので、主に寒い地方や海が近いエリアで使用されることが多いサイディングになります。

また材料そのものに塗料が含まれているのも樹脂系サイディングの特徴です。

他のサイディングの場合は、素材の上塗りに塗料で着色しているため塗替えメンテナンスが必須です。
それに対して樹脂系の場合はそもそも素材に色がついているので再度塗り直す必要はありません。

塗り替えは100万円近いお金がかかる工事です。
それが不要になるだけでも長期的に見たコストを抑えることができます。

サイディング外壁の寿命

サイディングの寿命は一般的に10年前後と言われています。
といってもサイディング自体が傷んで交換が必要なのではなく、表面の塗装部分の塗り替えになります。
具体的な流れとしてはこのような感じ。

サイディングの場合はここにプラスでコーキングの補修が入ってきます。
コーキング補修は新築から5年ほどは大丈夫ですが、そこからは様子をみて剥がれなどが発生していないかを見続けていきます。
発生した部分は随時補修していく感じになります。

デメリットの部分で書いたのですが、このコーキング補修がわりと費用がかかる部分なので頭に入れておいたほうが良いでしょう。

サイディング外壁の施工方法

サイディングの張り方にも方法が2種類あります。

1. 直張り工法
2. 通気工法

工法の違いを知って何になるのか？というところです。
特にこれから「サイディングを注文しようと思っている」「サイディングに張替えを考えている」なら特に重要です。

理由は工法によって家の耐久年数が変わってくるからです。
端的に言えば「通気工法」でやってもらうことが重要です。
以下ではこの２つの工法の違いと、なぜ通気工法でしたほうが良いのかを書いていきます。

直張り工法

直張り工法は以下のようになっています。

見やすく隙間が書いてありますが、密着していると考えてください。
この直張り工法はサイディングの張り方として過去に主流だった方法です。
主に2000年前後に貼られたものはこの方法で貼られている場合が多いとのこと。

しかし、今では直張り工法は「欠陥工法」とも呼ばれています。

理由は「防水シート」「サイディング」の間に隙間がないからです。
隙間がないので湿度が高い時に結露した水分などが逃げる場所がありません。
逃げ場が失われた水分がサイディングが吸収してしまってサイディングの劣化を早めてしまうという結果になってしまいます。

塗替えの場合でも直張り工法だと「張替え」を勧められるか、塗料に透湿性(湿度が排出する能力)の高いものを選ぶ必要があるなどの条件が増えてきます。

通気工法

それに対して最近のサイディング工事でする方法は「通気工法」です。

「通気胴縁」と呼ばれるモノを防水シートとサイディングの間に入れることで、湿気が外に抜けやすいようになっています。
これによりサイディングに水分が含むのを避けられるので、サイディングが長持ちします。

基本的にはこれからサイディングをする場合、通気工法でするのがほとんどです。
しかし知識のない業者の場合未だに直張り工法でするところもあるとのことでした。

家の寿命を決めるサイディングの工法。
大丈夫だとはおもいますが、これから依頼する場合は事前に一度確認しておけば安心できます。

新築で建てた家であってもやはり10年程経過すると傷んだ部分が目に入ってきます。
まして外壁となれば見た目に影響しますので、傷んでくるとすごく気になってしまいます。
けれども外壁リフォームを考えたら、

• どんな方法があるのか？
• どれくらいの費用がかかるのか？

など、最初はわからないことが多かったです。

基本的なところを知らない時って何を調べたらよいのか？とかもわからなかったりします。
実際私も自宅の外壁リフォームを検討中ですが、最初は全く何もわからず困っていました。
だからこちらのページで私が調べ始めた時に知っておきたかった情報をまとめてみました。

できるだけ専門用語を使わず、わかりやすい言葉でまとめてみたので、これから外壁リフォームをお考えなら一度参考程度に読んでみてください。

外壁リフォームを考える時期

最初に外壁リフォームはどの時期にするのか？ということですが、業者さんのホームページ等を見ているとこのような時期が外壁リフォームの時期となっていました。

一般的に外壁に使用する材料・塗料の寿命は大体10年ほど。
10年経過したタイミングで塗替えをして、また10年経過後に塗替えをします。
新築から30年経過したくらいで外壁リフォームを行うとのこと。

ここでの「塗り替え」はモルタル等、外壁の下地はそのままで塗料だけ塗り替えたり、サイディング補修をすることで、「リフォーム」は「張替え」を意味しています。
(※詳しくは下で解説しています)

最初の10年経過したくらいであれば建物の中まで傷んでいることは少なく、塗替えで十分でと言われていました。
それ以降は時間が経つほど、寿命を縮めてしまう劣化が起こっている可能性も上がってくるので外壁リフォームの検討も視野に入ってきます。

20年以上経過しているなら、やはり専門家に家の状態を診断してもらってからどういった方法を取るかを考える形になるかと思います。

では外壁リフォームを考えた時にリフォームにもいくつか種類があります。
次に外壁リフォームの種類について見ていきます。

外壁リフォームの種類

外壁リフォームの種類には以下のような種類があります。

※価格は20〜30坪、2階建ての一般的な相場です

塗替え

塗り替えは一般的な「外壁塗装」と呼ばれるリフォーム方法になります。
(詳しい塗替えの流れについては「外壁塗装工事の流れ」に書いています)

外壁自体に手をいれるというよりは、劣化してしまった塗装を新しい塗料に塗り替えます。
リフォームというよりも補修に近いですが、外壁自体の「色」を変えたり、「ツートンカラー」にすることで家の印象が大きく変わります。

費用的にも3つの中でも一番安く、外壁リフォームの中では一番多いリフォーム方法になります。

張替え

今の外壁に貼られているサイディングボードやALCと呼ばれる外壁材を外して、新しい外壁を張り替えます。
もしくは現在の壁がモルタルの場合は、モルタルを除去してサイディングに張り替えたりします。

塗替えと比較すると、外壁の撤去や、材料費がかかるので費用は高くつきます。

重ね張り・カバー工法

現在ある外壁の上からサイディングを貼り付ける外壁リフォームの方法になります。
上記の「張替え」の場合はすでにある外壁を取り外すのに対して、
重ね張りの場合は今の外壁は残したままで上から貼り付けるので費用面を抑えられます。

重ね張りでは「モルタル⇒サイディング」や「サイディング⇒サイディング」という場合もあります。

前の外壁の撤去する必要が無いため、張替えと比較して費用を抑えられるのが重ね張りのメリットとなります。
逆に前の外壁を外さないので、その中の劣化の確認できないのがデメリットとなります。

「重ね張り」と「張替え」のどちらを選ぶかは、自宅の状態と費用との兼ね合いになるのでどちらを選ぶかは専門家に現状を見てもらってから選ぶのが良さそうです。

次に外壁リフォームをする際に主流となっている外壁2種類について見ていきます。

外壁リフォームはサイディングが主流

外壁リフォームの選択肢の中で今一番主流なのはサイディングとなっています。
過去はモルタルなど「塗り壁」が主流だったのですが、

• 業者の腕次第で仕上がりも変わる
• ひび割れなどのトラブルが起きる
• 施工に時間がかかる

といったデメリットがありました。

それに対して、サイディングは

• 施工が短期間でできる
• 施工の仕上がりが安定している(=職人に大きく左右されにくい)
• コストパフォーマンスが高い
• 防火性が高い
• デザインが豊富で好みのデザインにし易い

といったメリットがあるため、現在の外壁材の主流となっています。

特に外壁リフォームのタイミングでは、
家の見た目をおしゃれにするため、デザイン性の高いサイディングを選べば家の雰囲気が大きく変わります。

実際に私の家は田舎なので古い家も多いです。
けれども最近外壁リフォームしたお家を見ているとおしゃれなデザインに変わって、まるで新築に変わったかのような印象を受けました。

もし外壁リフォームを単純に「綺麗にしたい」というだけでなく、デザイン性も重視するならサイディングへのリフォームも良いかと思いました。

増えているガルバリウム鋼板(金属系サイディング)の外壁

先程書いたように外壁リフォームの種類はサイディングです。
が、最近増えてきているのが「ガルバリウム銅板」を使うものです。

ガルバリウム銅板は金属系サイディングの素材の１つで、元々屋根で使用されていた材料が外壁にも使われるようになったものです。

イメージしにくいかと思いますので、実際に外壁に使用されている画像を御覧ください。

実際に見たことがありそうなものでいえば屋根。
ということで実際に同じような金属系の屋根を見てみてください。

※自宅で汚くてごめんなさい(笑)

元々ガルバリウム銅板は屋根で使われていた素材なので、いわゆる「トタン屋根」に見た目的には近いです。

ガルバリウム銅板のメリット

1. 価格が安い
2. 錆びない
3. 暑さに強い(遮熱性が高い)

といったことがメリットにあげられます。

ただ実際に選んでいる人たちの口コミを見ている限りはこのようなメリットで選んでいるというよりも、どちらかと言うとデザイン重視で選んでいるケースが多かったです。

外壁リフォームで補助金をもらえる場合もある

最近は外壁リフォームでも補助金(助成金)制度があります。
具体的にはリフォーム減税の１つ「省エネリフォーム」で金額は以下になります。

ただし、これは外壁塗装工事であればどれでももらえるというわけではなく、あくまでも「省エネ」効果があると言われる「断熱塗料・遮熱塗料」を使用することなどの細かい条件があります。

そして該当する工事をするだけでなく以下の条件も必須条件になっていました。

省エネリフォーム減税の適用条件

1. 省エネ改修工事を行った方自身が所有・居住する住宅であること
2. 改修工事が完了した日から6カ月以内に居住していること
3. 改修工事後の家屋の床面積が50㎡以上であり、その2分の1以上が自信の居住用に利用されていること
4. 自身の居住部分の工事費用の額が、改修工事総費用の2分の1以上であること
5. 合計所得金額が3000万円以下であること
6. 対象となる改修工事費用から補助金等を控除した額が50万円を超えること

その他の地方自治体の補助金も

上記で紹介した補助金については国の補助金になるのですが、それ以外にも各地方自治体が省エネリフォームなどに対しての補助金を出している場合もあるようです。

補助金申請の注意点

補助金の申請は「工事後だと認められない」場合も多いです。
補助金を使用して外壁リフォームを考えるなら、工事に着工する前、できれば外壁リフォームを決めた時に、自治体や依頼予定の業者にリフォームの補助金を使用したことを伝えて申請を進めるほうが良さそうです。

外壁リフォームは10年に一度ではありますが、1回で100万円などの高い費用がかかります。
できるだけ安い価格でしたいところではありますが、「家」は大事ですし妥協したくない部分も多いです。

上手く補助金を使用すれば費用を節約することができるので、まずはやりたいリフォームで補助金が使えないか確認してみましょう。

外壁リフォームの費用を安くするために

補助金も外壁リフォームの費用を抑えるのに良いのですが、もし可能であれば屋根も一緒にリフォーム・改修するのがおすすめです。
理由はそのほうがトータルコストを抑えられるからです。

外壁塗装をする場合、からなずと言ってよいほど「足場」を組みます。
これが結構馬鹿にならない金額で、足場代だけで全体費用の20%ほどを占めます。
仮に100万円の工事なら20万円になります。

「屋根」「外壁」どちらの工事でも必ず足場を利用するので、一緒に工事することで足場代を節約できます。

外壁よりも屋根は太陽に当たっているため劣化が早いと言われています。
また屋根の劣化は雨漏りなどにも直結しているので、傷んだ時のダメージは外壁よりも大きいです。

すでに屋根の塗り替えなどしていたなら良いですが、まだなら外壁と同じタイミングで見てもらって同時に工事してもらうほうが長い目で見た時にかかる費用は抑えられるかと思いますので、ぜひ検討してみてください。