これが普通に10年ほど経って剥がれ落ちる場合は経年劣化が原因の剥がれ落ちの可能性が高いといえます。
しかしまだ塗り替えて2,3年しか経っていないのに、剥がれや、剥がれ落ちがある場合は経年劣化以外が原因で起きた可能性が高いといわれています。

その剥がれの原因は一言で言えば「手抜き工事か業者の技術不足」です。

実際に調べてみたところ、ヒビ、チョーキングなどの外壁の劣化現象で中でも剥がれが一番経年劣化意外の原因で起きるトラブルと言われていました。
もし自宅の外壁が剥がれていて、まだ塗り替えから短期間しか経過していないなら手抜き工事や業者の技術不足が疑われます。

以下では2、3年など短期間で外壁の剥がれが起きてしまう原因3つを紹介したいと思います。

外壁が剥がれてしまう3つの理由

では具体的にどういった手抜き工事を行われてしまった可能性があるのでしょうか？
調べた結果外壁が剥がれてしまう原因には大きく3つありました。

塗料が乾燥せずに塗っている

外壁塗装の正しい工事では「乾燥」は重要な要素の１つです。

しっかりと乾くことで壁面に密着して外壁の塗膜の性能が発揮されます。
けれども業者が外壁塗装工事を早く終わらせるために完全に乾ききる前に次の塗料を塗ってしまったり、乾いていると思っていても実は乾いていなかったという場合もあります。

どちらにしろ業者が手抜きをしたか、業者の知識不足だったことが原因で起きてしまう外壁の剥がれを引き起こす１つの原因です。

下地処理の手抜きやミス

外壁塗装の仕上がりを決めるもう一つ大事な要素が下地処理です。

補修が必要な部分はしっかり修理し、高圧洗浄でしっかりと汚れを落とすことで、塗料をしっかり密着して塗装が剥がれ落ちずに長持ちします。
けれども下地処理は業者的にも面倒くさい作業ですし、塗料さえ塗ってしまえば見えない部分なので手を抜きやすいポイントになっています。

業者によってはしっかり洗浄したと思っていても実際は不足していたりして、それが原因で剥がれが引き起こされている可能性もあります。
これは業者の腕がやはり大事なポイントになります。

塗料の塗り方・使い方が悪い

外壁塗装の塗料にはメーカーが規定としている使い方があります。

具体的には薄める量、塗料に対しての塗り面積などがあります。けれども業者が経費を抑えるために規定量より薄くして使用したり、広い面積を塗って、本来必要な量より少ない量で塗装することで、塗装面は薄くなってしまうので剥がれやすくなってしまいます。

また外壁では色のついた塗料の前にプライマーと呼ばれる塗料の密着度を高めるために塗る塗料があります。

プライマーと中塗り・上塗り塗料の組み合わせにも推奨されるものがあります。
相性の悪いものであれば剥がれやすくなってしまう原因にもつながります。
推奨とされる塗料が使われていなかったり、これも薄めて使われてしまうなども剥がれを引き起こしてしまう原因の１つになってしまっています。

外壁の剥がれを放置しておくとどうなるの

仮にすでに剥がれが発生した場合に放置しておくのはよくありません。

ヒビの入った部分から水や空気が入り、更に剥がれが広がっていってしまいます。
場所は違いますが我が家の放置され続けた剥がれを御覧ください。

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※一番最初に掲載していた写真が実は我が家の一部です。

まだ塗装が剥がれ落ちてしまうだけなら良いのですが、外壁塗装は本来防水の役目もあります。

剥がれ落ちてしまった部分は水分が入りやすい状態で、雨などが家の中に入り込んでしまいます。
ひどい場合だと、その水が建物の柱などを腐食させて建物自体が歪んでしまうなどの可能性がないとも言えません。

だからできれば「剥がれ」を発見したなら早い対処がおすすめです。
では対処と行ってもどのようにするのが良いのでしょうか？次は剥がれを見つけた時の補修方法について書きます。

外壁の剥がれの原因まとめ

上記で書いた内容をまとめると以下の3点になります。

外壁塗装は他の風呂やキッチン等のリフォーム工事と比較しても悪徳業者が多くなっているため、特に悪徳業者に対する注意が必要になるようです。
ではなぜ外壁塗装には悪徳業者が多いのでしょうか。
それにはこのような3つの理由がありました。

一般人にはわかりにくい工事だから

外壁塗装の工事が良いかどうか？と言うのは、一般の私達のような素人にはわかりにくくなっています。
私達がわかるのは見た目的に大丈夫か、塗り残しがないか程度しかありません。

外壁塗装はちゃんと下地を綺麗にしてから塗装しているか、塗料を適度な薄め具合にしているか、塗る回数はちゃんとしているかといった部分が大事と言われています。
最終的に目に見えない作業ですが、このような作業がきちんと行われていることで耐久性の高い外壁塗装が完了するんですが、私たちには簡単にわかりません。

私達が簡単にわからないからこそ、業者は簡単に手抜き工事をすることができます。
それが悪徳業者が多くなってしまう理由です。

価格が決まっていない工事だから

外壁塗装は「定価のない工事」と言われています。
外壁塗装と言うのは塗料・ペンキ代以外はほとんどが人件費となっています。

何人の人員で何日かけてするのかはその業者次第。
依頼する業者の腕が良ければ高くても良いでしょうが、入ったばかりの素人職人であれば安くしてもらいたいですよね。

でもそういった部分って正直私たちにはわかりません。
悪徳業者は相場の金額に合わせて見積もりを出しておいて、実際はそれよりも少ない人数で質の低い工事をするなどしてお金を取ることも可能です。

こういった「モノ」ではない部分に多くのお金を支払うのが外壁塗装で、そのため私達を騙しやすくなっているとのことでした。

営業の歩合が良い

これは聞くとあまり関係ないんじゃないの？と思うかもしれません。
なぜ営業の歩合が良いと悪徳業者が増えるかというと、質の低い営業マンが増えて、浅い知識で営業し口車に乗せられて契約することが多くなるからです。

外壁塗装の営業の歩合は高く、1件あたり平均で15万円〜35万円と言われています。
月間に5件売れるだけでも100万円近いお金がもらえます。
他の業種と比較して高い歩合のために、他で営業していた人が歩合の高さのために外壁塗装の営業を始める人が多いようです。

正しい情報を持って営業してくれれば良いのですが、「適当な知識と口のうまさ」だけで営業をして半ば強引に契約することが多くトラブルを引き起こす原因となっているようです。

外壁塗装に悪徳業者が多い理由まとめ

改めて理由を書くとこのようになります。

この3つ共通して言えるのが相手がこちらの知識がないのをわかって騙そうとしています。
そうならないためにこちらがしっかりと知識を持って対応するのが必要です。

一番手堅いのが業者と焦らずに話をすること。
一度複数の業者に見積もりをしてもらって業者と話をすることで知識も得られます。
一番ダメなのが焦ってすぐに決めてしまうことで、焦ると視野が狭くなってしまって損する可能性が高くなります。
見積もりをとったら絶対に契約する必要があるわけではないので、まず話だけ聞く姿勢で見積もってもらうのが良いかと思います。