屋根リフォームの金額！実際にした見積もりを紹介

ryo — Fri, 09 Feb 2018 16:39:33 +0000

昨年末に自宅の屋根をリフォームしました。
実際にもらった見積もりをご紹介したいと思います。

これから実際に屋根リフォームを考えている人の参考になればと思います。

今回した屋根リフォームの内容

まず家の場合、1階、2階の屋根が数十年放置されていてこんな状態になっていました。

これは1階部分だけなので範囲が少なく見えるのですが、大屋根の部分も同様に錆て見てられない状態になるまで放置されてました。

屋根材も雨が溜まりやすいものを使用し、さらに勾配(屋根の角度)も低くなっていたのでかなり水が溜まりやすくサビの原因となってました。
リフォームするなら勾配をつけたほうが良いということで、今回は勾配もあげる工事も含めてしてもらっています。

実際にこれくらいあげてもらっています。

そして、仕上がりはこちら。

ガルバリウム鋼板で瓦棒葺き？で仕上げてもらいました。

一般的なスレート屋根ではなく、こういった瓦棒葺きにした理由は重さです。

家自体が古いこともあり、あまり重たい素材を使えない所と、劣化した時の印象を抑えられやすく、水はけの良いものという選択肢で選んでいくとこのタイプになりました。

1、2階ともこのタイプで仕上げてもらいました。

ということでどんな工事をしたか見たところで、実際にかかった費用を見ていきたいと思います。

実際に屋根リフォームにかかった総額

まず最初にかかった総額を見てみます。

かかった総額は300万円と少し。
見積もりの内訳が4つに別れています。

見づらいかと思いますので改めて文字で書き起こします。

	金額
足場及び養生	278,400円
解体撤去処分	329,910円
新設屋根工事	1,127,620円
屋根ルーフ工事	1,074,900円
合計	3,035,696円

それぞれの詳しい見積もり詳細が有りますので、それも含めて書いていきたいと思います。

足場及び養生の見積もり

詳しく書いてみるとこのようになります。

	数量	単価	金額
足場及び飛散防止ネット養生	80㎡	1,100	88,000
落下物防止養生通路上部	1式	30,000	30,000
屋根上歩行用足場	84㎡	850	71,400
内部天井飛散防止養生	90㎡	600	54,000
足場撤去搬出	1式	35,000	35,000
合計	278,400

養生にかかる費用になっています。
今回家の場合は、「足場・養生・飛散防止ネット」がセットになっての見積もりですが、細かい見積もりをしてくれるところであれば、別で書いてくれるところもあるようです。

このように足場だけでも30万円近くかかっているので、外壁塗装やリフォームなどをする時はまとめてやっておきたいものですね。

解体撤去処分

今回野屋根リフォームの場合、元にある屋根の撤去と、その廃材の処分が必要になってきました。
また家の場合は謎のダクトがあったりして、そちらの処分等でも費用がかかっています。

今回かかった金額の詳細を書くとこうなりました。

	数量	単価	金額
大屋根既存銅板部解体撤去	119㎡	1,200	142,800
軒先部アルミ屋根及び下地解体撤去処分	37	950	35,150
軒先部送風ダクト一部撤去	1式	25,000	25,000
1F部銅板屋根解体撤去処分	71.5㎡	1,100	78,650
軒先アルミ屋根及び下地撤去処分	29.8㎡	950	28,310
掃除片付けその他雑工事	1式	20,000	20,000
合計	329,910

このように撤去だけでも30万オーバー。

捨てるだけでも結構お金がかかってしまいます。

だから壁や屋根の張り替えとなると、ごみ処理だけでも結構な費用がかかるので、張替えなのか、上からするのかでも変わってくるのは費用を考える上では大事なポイントとなります。

新設屋根工事

こちらが新設屋根についての見積もりになります。
屋根の張り替えというよりも、屋根の勾配を高くする部分の工事になってました。

かなり細かくなりますが、詳細はこんな感じ。

	数量	単価	金額
大屋根下地母屋及び東その他	33本	2,900	95,700
下地取り付け材 90×35	33本	1,600	52,800
垂木 45×45	70本	1,300	91,000
下地野地板 12m厚	115㎡	750	86,250
ウレタン断熱材厚さ20	115㎡	800	92,000
鼻隠し及び破風板下地 180巾	10枚	3,200	32,000
アスファルトルーフィング	5本	5,100	25,500
タイトフレーム取付下地	1式	40,000	40,000
掃除片付け及びその他雑工事	1式	35,000	35,000
母屋桁及びその他取り付け材	20本	2,900	58,000
下地取り付け材 90×35	15本	1,600	24,000
垂木 45×45	43本	1,300	55,900
鼻隠し下地材 180巾	7本	3,200	22,400
下地野地板	71.4㎡	750	53,550
ウレタン断熱材厚さ20	71.4㎡	800	57,120
アスファルトルーフィング	4本	5,100	20,400
片付けその他雑工事	1式	18,000	18,000
大屋根大工施工費(金物共)	1式	140,000	140,000
1F屋根大工施工費(金物共)	1式	110,000	110,000
掃除ごみ処理共	1式	18,000	18,000
合計	1,127,620

屋根ルーフ工事

この部分がいわゆる張替えの部分となります。
今回の屋根リフォームでは1階部分と2階部分(大屋根)担っているので、屋根の量で結構値段は変わってくるかと思います。

サイズ感などを自宅と比較してみて金額の目安を計算してみてください。

	数量	単価	金額
大屋根ルーフ	170m	1,600	272,000
1F屋根ルーフ	110m	1,600	176,000
取付金物	1式	65,000	65,000
大屋根棟折板面戸共 9m	1式	25,000	25,000
破風鼻隠し化粧鋼板 4m	10本	3,500	35,000
軒先水切りその他金物	18本	2,100	37,800
折板施工費荷揚げ共	1式	130,000	130,000
瓦屋根との境界部大型トユその他	8.5m	5,000	42,500
大型軒樋 Panasonic 260型	2本	14,000	28,000
大型樋施工費	1式	30,000	30,000
軒樋ファインスケア NF-1型	8本	4,200	33,600
竪樋集水器	1式	32,000	32,000
軒樋受け金物	1式	25,000	25,000
軒樋施工費	1式	43,000	43,000
瓦葺き工事(1部)	1式	100,000	100,000
合計	1,074,900

屋根リフォームの金額まとめ

我が家で実際にした屋根リフォームの見積もりを全て公開してみました。
いかがだったでしょうか？

1階、2階のリフォーム
屋根の撤去
屋根の勾配を高くする工事
屋根の張り替え

といった部分をしたので、普通の工事と比較して少し高くついているかもしれません。

サイズなどを自宅と比較してみて、この見積もりを参考に金額を考えてみてください。

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